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Appartamento su Alme' ( Rif : trilocale almè )
Prezzo affitto : 450 €
Sup. abitabile : 100 m²

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Ufficio su ( Rif : ufficio )
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Prezzo affitto : 400 €
Sup. abitabile : 60 m²

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CAPITOLATO


DESCRIZIONE GENERALE DELLE OPERE


TIPO D I INTERVENTO

Trattasi di nuovo complesso residenziale composto da due palazzine di cinque appartamenti cad una costruito secondo le più moderne concezioni architettoniche a classificazione energetica di classe B regionale CENED . E' composto da un piano interrato che ospita i box . Un piano terra con appartamenti e altri due piani dei quali uno adibito ad appartamenti e uno agibile ma non abitabile


STRUTTURE PORTANTI VERTICALI E ORZZONTALI

Le dimensioni delle strutture(murature pilastri ecc )si evincono dal progetto delle opere in CA.,predisposte dal!' ing. Rocco Bettinelli calcolate conforme alle dimensioni del progetto esecutivo architettonico.

IL tetto con orditura portante in legno.

I balconi sono previsti in c.a. pieno

Scale in acciaio c.a.


COPERTURE ISOLAMENTO ED IMPERMEABILIZZAZIONI

La copertura del tetto ventilato a padiglione secondo le disposizioni della D:L:e costituita da :

a)isolante conforme alle disposizioni previste nel progetto per il contenimento dei consumi energetici spessore isolamento dodici centimetri con camera d'aria per formazione tetto areato

b)Manto di copertura in tegole portoghesi anticate


CANALI PLUVIALI

I canali ed I pluviali saranno in lamiera di rame


ISOLAMENTO APPARTAMENTI

Le separazioni fra gli appartamenti eseguite con doppio tavolato spessore cm 8 + 8 con interposto pannello da cm 5 +5 in materiale ad alto assorbimento acustico ..

Le separazioni orizzontali eseguite a pavimento posto sotto i sottofondi con pannello in piombo isolpiombo rivestito tenendo conto dell'obbiettivo di ben insonorizzare i pavimenti. Separatori degli appartamenti


MURATURE PERIMETRALI

I muri perimetrali contro terra eseguiti in c.a. Impermeabilizzati con apposto di cm 12 di isolamento termico e muro a secco in prisme del 12 I muri perimetrali della residenza costituiti da,:muro portante del 20 in termolaterizio POROTON setti in c.a intonacato che riceve il cappotto da cm12 internamente tavolato del 8 intonacato a civile


TAVOLATI

I tavolati realizzati in mattoni forati dello spes..di cm.8


CANNE E TORRINI

Ogni unità immobiliare sarà dotata delle seguenti canne e tubazioni con diametri opportuni e secondo le indicazioni delle D.L..

Canna di esalazione per l'estrazione di vapore di cucina e;

Canna fumaria per l'estrazione dei gas tossici di combustione della caldaia di riscaldamento autonomo a gas metano


INTONACI


Tutti gli altri locali di abitazione saranno intonacati con finitura a civile




RIVESTIMENTI ESTERNI

Le pareti esterne ai silicati nei colori scelti dalla D.L..

Le tonalità delle parti comuni saranno scelte dalla D.L.

I parapetti e le varie opere in ferro quali griglie barriere ecc. Eseguite in conformità ai disegni ed alle prescrizioni della D.L..


PAVIMENTI

I pavimenti e rivestimenti dei bagni e delle cucine in piastrelle monocottura di primaria ditta a scelta di € 40,00

I pavimenti delle camere da letto realizzati in legno di rovere prefinito special 900 x 90x 10 o ceramica a scelta di € 50,00

I pavimenti del reparto giorno e disimpegno in ceramica a scelta di € 40,00

I pavimenti dei box in battuto di cemento lisciato a macchina con spolvero di quarzo

I pavimenti dei terrazzi in ceramica bicolore


RIVESTIMENTI

Nei bagni il rivestimento sarà posato fino al un'altezza di mt 2 circa.

Nelle cucine il rivestimento fino ad un'altezza a mt 1,60.



SCALE

Per quanto riguarda la finitura dell'atrio dell'ingresso e delle scale rivestite con ceramica.

Le barriere delle scale in profilati di ferro a disegno semplice ,con corrimano in tubolare in ferro da verniciare.

Le scale interne in legno con barriera della ditta Moire mod. Limbo o simili

La scala che scende al piano interrato rivestita in ceramica dello stesso materiale del piano terra.


SERRAMENTI ESTERNI

I serramenti da finestra e porta finestra di tutti I locali saranno realizzati in lamellare di pino con sezione 69x58 con montante 68x90mm doppia guarnizione con vetrate termoisolanti 4 mm basso emissivo / 20 con gas / 4+4 phon .

Persiane esterne in pino ripieghevoli a uno o più pannelli tipo Italgiolli

I portoncini d'entrata del tipo blindato con pannelli per esterni con controtelaio in acciaio munito di robuste zanche per l'ancoraggio rivestito con guarnizioni acustiche e antispiffero di materiale sintetico. Mod .sparta 1 Di erre con rivestimento esterno pantografato

Le serrande dei box del tipo sezionale coibentato e motorizzato di color bianco a doghe orizzontali e feritoie di aereazione in lamiera di ferro zincate a caldo.


SERRAMENTI INTERNI

Le porte interne degli appartamenti ,sono cieche lisce in laminatino (tanganika,noce nazionale, bianche o ciliegio) ,tamburate mm43 con stipiti posate su falso telaio e complete di maniglia satinata con chiusura magnetica.


OPERE DA PITTORE

E' a carico della parte venditrice l'esecuzione delle verniciature di tutte le opere in ferro esterne ,delle facciate e di tutti I vani condominiali.

E' a carico dell'acquirente la tinteggiatura degli appartamenti.


IMPIANTO DI RISCALDAMENTO


In ogni appartamento verrà eseguito un impianto autonomo di riscaldamento con caldaia a condensazione Beretta EXCLUSIVE GREEN a gas metano completo di termostato in ogni vano, complete di pannelli solari privati

Il riscaldamento a pavimento a pannelli radianti Chemidro con termostato individuale per singolo ambiente con aggiunta nel bagno di scalda saviette


IMPIANTO IDROSANITARI


Tutti I bagni verranno forniti con apparecchi sanitari sospesi Duravit con rubinetteria mono comando Ceraplan tubazioni in multistrato Reahu e predisposizione attacco lavatrice nei bagni di servizio.

Tutte le cucine saranno fornite di attacco e scarico per lavastoviglie.

Predisposizione tubature impianto aria condizionata

Predisposizione allarme sia perimetrale che volumetrico




IMPIANTO ELETTRICO


L'impianto verrà eseguito nel rispetto delle norme attuali vigenti in materia;

Gli interruttori e le prese saranno della serie VIMAR PLANA ;

Tutti I punti di utilizzo verranno collegati all'impianto a terra tutti I punti verranno muniti di interruttori automatici e differenziali Ticino e bipolari,gli appartamenti verranno muniti di impianto di videocitofono a colori Comelit collegati con la tastiera di Ingresso,nei piani interrato e primo piano sono dotati di citofono.

Gli appartamenti saranno dotati di impianto SIP

Istallazione di antenna centralizzata con Parabolica con prese in ogni abitazione

Predisposizione di tubatura per impianto di allarme


SISTEMAZIONE ESTERNA

La rampa di accesso all'interrato sarà effettuata in c.a a lisca di pesce  come da predisposizione da parte del comune,nella parte comune delle due case accesso pedonale in ghiaia trattata con resine apposite .

Tutti I vani comuni saranno provvisti di idonei impianti di illuminazione

Nell'atrio di accesso ai box verrà posizionato un cancello elettrico

Sopra i muretti di separazione delle varie zone verranno posizionati delle copertine in terra cotta

 
Contatti

 

Sede Legale                        Via Ponte Regina nr.44 - 24011 Almè - Bg

Legale Rappresentante         Pesenti Alessandro

Telefono                             035-639262

Fax                                    035-639262

Cell.                                   338-7232012

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La nostra impresa opera da decenni nel settore edilizio con la realizzazione di edifici di carattere residenziale. Abbiamo maturato la nostra esperienza al servizio di chi si rivolge a noi. La qualità e la serietà sono gli aspetti che riteniamo fondamentali per soddisfare la nostra clientela. Le nostre realizzazioni ed i nostri cantieri in corso sono ubicati sia all'interno della città di Bergamo che nei paesi limitrofi. Disponiamo di varie soluzioni pronte a rispondere ad ogni vostra esigenza. La vasta gamma di alternative e la versatilità che garantiamo in fase di costruzione, riescono a soddisfare le più diverse richieste. Potete visitare in ogni momento le nostre proposte e valutare di persona la cura con cui portiamo avanti i nostri progetti. In questo sito potrete visualizzare alcuni esempi di soluzioni abitative e scegliere quella che fa per voi.

 
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Scritto da omar   
Venerdì 19 Giugno 2015 13:48

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